我国以房养老模式研究文献综述

随着我国人口老龄化程度的加剧，养老问题日益突出。

传统的家庭养老模式受到挑战，养老金储备不足现象普遍存在。

在此背景下，以房养老作为一种创新的养老模式，引起了学者和政策制定者的广泛关注。

以房养老模式旨在帮助老年人将房屋资产转化为养老资金，以满足老年生活需求。

本文回顾了国内外关于以房养老模式的研究，梳理了以房养老的定义、类型、发展历程、优缺点等，并对不同学者和机构的研究方法进行了归纳和比较，总结了现有研究的不足之处。

在此基础上，本文进一步探讨了我国以房养老模式面临的挑战和机遇，并提出了相应的政策建议，以期为我国以房养老模式的健康发展提供参考。

关键词：以房养老；养老模式；老龄化；房屋资产；养老金

#1.1以房养老的定义
“以房养老”，广义上是指老年人将自有或租赁的住房抵押给金融机构或其他机构，按照约定条件定期领取一定数额养老金或接受老年人服务的一种养老方式。

狭义的“以房养老”特指反向抵押养老保险，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋居住权，并按照约定条件领取保险annuity直至身故；保险公司在老人去世后获得房屋处置权，从中收回养老金及相关费用。

#1.2以房养老的模式
根据资金来源和运作方式，以房养老主要可以分为以下几种模式：
反向抵押养老保险：由保险公司运作，老年人将房屋抵押给保险公司，定期领取养老金直至身故，保险公司最终获得房屋处置权。