房地产行业上市公司财务风险评价与控制文献综述

随着中国房地产市场进入调整期，房地产行业上市公司面临着日益复杂的财务风险。

本文对房地产行业上市公司财务风险评价与控制进行了文献综述，阐述了财务风险、财务风险评价和财务风险控制等相关概念，并梳理了国内外学者在房地产行业上市公司财务风险评价指标体系构建、评价方法以及风险控制措施等方面的研究成果。

在此基础上，分析了现有研究存在的不足，并展望了未来研究方向。

关键词：房地产行业；上市公司；财务风险；财务风险评价；财务风险控制

1.1财务风险财务风险是指企业在运营过程中，由于各种不确定性因素的影响，导致实际收益与预期收益发生偏差，甚至造成企业财务损失的可能性。

它是企业经营风险的一部分，主要源于企业的资金筹集、运用、分配等财务活动。

1.2财务风险评价财务风险评价是指运用科学的方法和指标体系，对企业的财务状况、经营成果以及现金流量等方面进行分析，判断企业财务风险的大小、来源以及可能造成的影响，为企业防范和化解财务风险提供决策依据。

1.3财务风险控制财务风险控制是指企业根据自身实际情况和外部环境变化，预先制定和实施一系列的管理措施，以降低或规避财务风险发生的可能性，或者将财务风险控制在可承受的范围内，保障企业财务目标的实现。

近年来，国内外学者对房地产行业上市公司财务风险评价与控制进行了大量研究，取得了丰硕的成果。

2.1财务风险评价2.1.1评价指标体系早期研究多借鉴国外成熟的财务风险评价指标体系，但随着中国房地产市场的发展，学者们逐渐意识到构建符合中国国情的指标体系的重要性。